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maison à vendre 11 pièces - 278 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 195

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 278.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

PRODUIT RARE- secteur SAINTE MARGUERITE, proche des commerces et des transports.

GRANDE MAISON de 278m² habitables sur un terrain de 830m² plat avec le potentiel d'être divisible en 2 logements distincts pour héberger 2 familles ou louer un logement.

Ou alors vivre dans une grande et belle maison sur deux niveaux , extrêmement lumineuse du fait de ses nombreuses ouvertures avec balcons et un bel extérieur.

Elle se compose actuellement de 8 chambres, un séjour avec mezzanine en RDJ, un deuxième séjour à l'étage, 2 cuisines, 4 salles de bain et salles d'eau avec WC dont un séparé.
Au sous-sol se trouve des combles sanitaires aménagés en plusieurs caves.
Un grand garage de plus de 50m² avec mezzanine, un local technique avec WC, douche et lavabo, un local poubelle et un abri de jardin complètent ce bien exceptionnel.
La maison est équipée de la climatisation, de panneaux solaires, d'un portail électrique, et d' une alarme de périmètre.

L'Architecture, la superficie et les projets multiples de cette maison, en font un bien rare avec une jolie capacité d'autofinancement selon les projets choisis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller Arthur PUJOL au 04 84 26 25 55.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 278 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Autre (1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Autre (41,5 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Autre (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (8,6 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (2,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Cave (13,4 m2)
    • Cave (38,9 m2)
    • Cave (12,8 m2)
    • Autre (43 m2)
    • Autre (6,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 4329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Arthur pujol EI, agent commercial (RSAC 949645469)

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