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appartement à vendre 2 pièces - 50,83 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 176

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.83 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux, niché au 4ème étage avec ascenseur, offre une vie urbaine à Menpenti. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien de 51m² est actuellement loué à 575€ hors charges, représentant une opportunité d'investissement attrayante.

Profitez d'une chambre spacieuse, d'un séjour accueillant, de deux balcons du fait d'être traversant, d'une cuisine indépendante, salle de bain toilette et placard, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent votre confort toute l'année.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles (École élémentaire publique Cap Est à 100m) et espaces verts (Parc du XXVIème centenaire à 300m), ce bien bénéficie également d'un accès facile aux transports, vous connectant.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Terrasse (3,5 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1367 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Arthur pujol EI, agent commercial (RSAC 949645469)

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