VOTRE MAISON A-T-ELLE CHANGÉ DE VALEUR ? Le marché immobilier évolue. Votre patrimoine aussi.

VOTRE MAISON A-T-ELLE CHANGÉ DE VALEUR ?

Le marché immobilier évolue. Votre patrimoine aussi.

Vous êtes propriétaire d'une maison dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Que vous ayez un projet de vente aujourd'hui, dans quelques mois… ou simplement envie de mieux connaître votre patrimoine, il est utile de suivre régulièrement l'évolution du marché local.

Dans ce premier numéro, découvrez les éléments qui influencent réellement la valeur d'une maison.

📊 LE MARCHÉ IMMOBILIER DU 9e EN UN COUP D'ŒIL

Le prix au m² ne raconte pas toute l'histoire.

Deux maisons situées dans le même quartier peuvent avoir des valeurs très différentes.

Pourquoi ?

Parce que l'estimation d'un bien repose sur de nombreux critères :

📍 L'EMPLACEMENT
La rue, l'environnement, la proximité des commerces, écoles, transports et services.

🌳 LES EXTÉRIEURS
Terrain, jardin, terrasse, piscine, exposition… Les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés.

🏠 L'ÉTAT DU BIEN
Une maison rénovée, entretenue et prête à vivre ne sera pas perçue de la même manière qu'un bien nécessitant d'importants travaux.

🚗 LES ANNEXES
Garage, stationnement, dépendances, cave ou espace supplémentaire peuvent faire une vraie différence.

⚡ LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Le DPE fait désormais partie des éléments à prendre en compte dans un projet immobilier.

À retenir

Le prix au m² donne une indication.
L'analyse de votre maison permet d'en déterminer la valeur.

📍 LE 9e À LA LOUPE

Un arrondissement, des marchés immobiliers

Le 9e arrondissement de Marseille est composé de secteurs aux profils très différents.

Du quartier de Mazargues aux abords des Calanques, en passant par Sainte-Marguerite, Le Cabot, La Panouse ou Sormiou, chaque micro-secteur possède ses propres caractéristiques.

Et c'est justement cette connaissance du terrain qui fait la différence lorsqu'il s'agit d'estimer une maison.

Une maison avec jardin, une maison familiale avec piscine ou une maison de ville ne se valorisent pas de la même manière.

👋 VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ

CENTURY 21 CŒUR NEUF

Une agence implantée dans le 13009, au cœur de votre quartier.

Notre métier ne consiste pas uniquement à vendre des maisons.

Nous accompagnons les propriétaires dans leurs réflexions immobilières.

Vous avez une question sur votre patrimoine immobilier ? Venez simplement nous rencontrer.

Pas de projet immédiat ? Aucun problème.

Connaître la valeur de son bien aujourd'hui peut être une information précieuse pour demain.

🏡 ET VOUS, CONNAISSEZ-VOUS LA VALEUR DE VOTRE MAISON ?

Les prix évoluent. Les quartiers évoluent.
Et chaque maison est unique.

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