Acheter un premier appartement à Marseille 9ème avec CENTURY 21 Cœur Neuf
Quelle est notre sélection coup de cœur de studio meublé et d’appartements de deux et trois pièces à vendre à Marseille 9ème dans notre agence immobilière de la cité phocéenne CENTURY 21 Cœur Neuf ?
Votre agence CENTURY 21 Cœur Neuf propose à la vente un choix d’appartements, dont des appartements vendus en exclusivité, adaptés à un premier achat.
► Un studio vendu meublé à proximité immédiate de la faculté de Luminy et des écoles supérieures
EXCLUSIVITÉ — STUDIO À VENDRE — Un studio de 18,07 m² au prix de 97 000 euros. Vendu meublé et équipé, ce studio comprend une pièce de vie (avec lit double, bureau, étagère, table), un coin cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, four et évier) et une salle d’eau avec WC. Accès dans l’immeuble à une laverie, une conciergerie, une salle commune/espace repas et des espaces de vie conviviaux. Une place de parking privative complète le bien.
► Appartement de 62 m² pour trois pièces en excellent état, à proximité de la mairie Maison-Blanche
EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 62,54 m² pour quatre pièces, au prix de 195 000 euros. Situé au premier étage, cet appartement est en très bon état général. Il comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une terrasse, une cuisine équipée contemporaine, trois chambres, une belle salle de bains lumineuse et un WC indépendant.
► Un appartement de 55 m² à proximité immédiate du boulevard Urbain Sud,
EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 55,50 m² pour trois pièces, au prix de 195 000 euros. Situé au deuxième étage d’une résidence récente, cet appartement est en bon état général comprend : une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, dont une prolongée par un balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
(crédit photo : Moonik)
Découvrez la qualité de vie du neuvième arrondissement de Marseille par Sandra Bismuth et ses professionnels de l’immobilier de la préfecture des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 Cœur Neuf
Le neuvième arrondissement de Marseille, qui se déploie sur 63 km², est le plus étendu des arrondissements de Marseille. Cas unique en France, le neuvième arrondissement marseillais est une adresse urbaine aux portes d’un parc national, y habiter présente de nombreux avantages. Zoom sur cinq atouts plébiscités par les habitants.
► Marseille 9ème : un arrondissement grand, vert et vivant
L’arrondissement affiche une faible densité qui s’explique par les immenses espaces naturels que compte l’arrondissement : collines, pinèdes et calanques. À ces espaces naturels s’ajoutent les nombreux parcs et jardins qui maillent l’arrondissement. Parmi eux, citons le parc de Maison Blanche, véritable havre de paix, avec son lac et sa piste cyclable et piétonne permettant de relier les plages du Prado aux portes des Calanques. Le jardin de la Magalone, classé monument historique, déploie quant à lui ses terrasses, bassins et broderies de buis dans un esprit de bastide provençale préservé.
► Marseille 9ème : des îlots de fraîcheur pensés pour le réchauffement climatique
Face aux épisodes de chaleur de plus en plus intenses, l’ambition de la ville de Marseille est de végétaliser les espaces publics, augmenter le nombre de parcs et jardins et créer des zones d’ombre et des espaces végétalisés comme îlots de fraîcheur. Dans le 9ème, le jardin de la Barquière, avenue de la Soude, a ainsi bénéficié de la création d’un jardin récréatif avec la plantation de végétaux, dont 21 arbres.
► Marseille 9ème : une vraie vie culturelle
Le neuvième arrondissement de Marseille se distingue par une offre culturelle de proximité et une vie associative dynamique, en particulier autour de l’Atelier des Arts, qui propose une programmation variée allant des comédies aux concerts, en passant par le théâtre classique, les spectacles pour enfants dès l’âge de six mois et les conférences. Des événements locaux complètent la vie culturelle de l’arrondissement.
► Marseille 9ème : une offre sportive qui donne envie de chausser les baskets
Le 9ème arrondissement de Marseille dispose d’une offre sportive particulièrement complète, portée par des équipements municipaux bien entretenus et en cours de modernisation, à laquelle s’ajoutent des créneaux réservés aux associations. On y pratique une grande variété d’activités : natation, escalade, tennis, plongée, billard ou encore karting, avec des structures solidement ancrées dans le quartier et à Luminy. L’arrondissement propose également des installations en accès libre, comme des terrains de pétanque, ainsi que des programmes sport-santé destinés aux habitants.
► Marseille 9ème : plébiscité par les familles
Le neuvième arrondissement de Marseille est particulièrement favorable à la vie de famille grâce à une offre de proximité bien pensée. On y trouve des établissements scolaires, des crèches et des activités adaptées aux enfants, ce qui facilite le quotidien des parents. Son cadre résidentiel, plus calme que d’autres secteurs marseillais, renforce son attractivité pour les familles.
Trois raisons de choisir notre agence immobilière au 38 allée des Pins CENTURY 21 Cœur Neuf pour votre premier achat
► CENTURY 21 Cœur Neuf, un accompagnement au service des projets immobiliers de clients
Fondée le 1er février 2023 au cœur du quartier du Cabot, dans le neuvième arrondissement de Marseille, l’agence CENTURY 21 Cœur Neuf a su rapidement se faire une place grâce à un véritable esprit d’équipe, une réactivité exemplaire et une offre diversifiée de biens de qualité — du studio à la villa d’exception, en passant par les programmes neufs. Bénéficiant d’une formation continue assurée par le réseau CENTURY 21 et d’outils innovants, comme les visites virtuelles ou le marketing digital, les professionnels de l’agence adaptent leur savoir-faire à chaque projet, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, d’investir ou de louer. De l’estimation précise et fiable à un accompagnement sur mesure, ils conseillent leurs clients avec transparence, professionnalisme et intégrité. Qu’il s’agisse d’une maison de famille ou d’un appartement avec vue sur la mer, l’équipe dévouée de CENTURY 21 Cœur Neuf met tout en œuvre pour concrétiser chaque projet immobilier en toute sérénité. Cet accompagnement est d’autant plus précieux pour les primo-accédants qui sont guidés pas à pas dans leur parcours d’acheteurs et conseillés quant aux aides financières auxquelles ils peuvent prétendre, notamment le prêt à taux zéro.
► CENTURY 21 Cœur Neuf, une satisfaction client convaincante
Les clients ayant fait confiance à l’agence CENTURY 12 Cœur Neuf sont les meilleurs ambassadeurs. Leurs avis clients démontrent le niveau d’engagement des professionnels de l’immobilier de l’agence.
- Un client-vendeur après la signature du compromis de vente : « Agence parfaite pour son accueil,son écoute, sa disponibilité, ses conseils. Je la recommande aux futurs vendeurs et acquéreurs. »
- Un client-acheteur après la signature de l’acte de vente : « Un très bon accompagnement et de très bons conseils, également une grande disponibilité. »
► CENTURY 21 Cœur Neuf, une parfaite connaissance du marché immobilier du 9ème arrondissement de Marseille
En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le marché immobilier connaît actuellement un léger repli pour les maisons (-4,2 % sur un an) avec un prix moyen au mètre carré à 4 132 euros ; tandis que le marché des appartements voit les prix grimper (+3,2 % sur un an) pour se négocier en moyenne à 4 871 euros. À Marseille, la plateforme officielle ETALAB recense 5 913 ventes au total, avec des écarts de prix considérables : de 352 € à 11 837 euros le mètre carré.
Dans ce contexte, le 9ème arrondissement se distingue comme un secteur homogène et particulièrement recherché, avec 544 transactions enregistrées. Les prix y varient de 1 888 euros à 6 182 euros le mètre carré. Les appartements y dominent largement le marché local, avec 471 ventes, pour des prix au mètre carré compris entre 1 888 euros et 3 803 euros. Du côté des maisons, le 9ème séduit tout particulièrement les familles : 73 transactions ont été réalisées pour des prix oscillant entre 3 029 euros et 6 182 euros le mètre carré. Si le prix d’entrée y est nettement plus élevé que la moyenne basse de la ville (625 euros le mètre carré), le plafond reste bien plus accessible que le record marseillais (11 837 euros le mètre carré). Le neuvième arrondissement s’impose ainsi comme un compromis idéal, alliant sécurité patrimoniale et cadre de vie agréable au sud de Marseille.
Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence CENTURY 21 Cœur Neuf s’engage à accompagner avec exigence à Marseille 9ème. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Cœur Neuf, est à Marseille 9ème ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.
- Région : Provence-Apes-Côte d’Azur
- Population de Marseille 9e : 77 406 habitants — Propriétaires : 57 %
source : Insee 2023