CENTURY 21 Coeur Neuf
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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 76 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 546

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 324300€
45 avis (achat/vente) : 9,3/10
    Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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    Description

    Century 21 Cœur Neuf vous propose cet appartement T3 de 77,62 m² au cinquième étage sur six, d'une résidence fermée et sécurisée, à 5 min à pied du terminus du nouveau tramway la Gaye.
    Il offre trois chambres dont une transformée en bureau, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain. Un extérieur : balcon de 8,48 m² et magnifique terrasse plein ciel d'environ 55 m² avec vue mer et ville. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cave de 8 m² et stationnement privatif. Charges : 172 €/mois. Fonds de travaux ALUR : 9€. TF : 1262 €. Taxes ordures ménagères : 448€. DPE C/C.

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    Vue globale

    • Surface totale : 76 m2
    • Surface habitable : 76 m2
    • Type d'appartement : T3
    • Étage : 5ème
    • Nombre de pièces : 4
      • Entrée (4,6 m2)
      • Séjour (14,6 m2)
      • Bureau (12,7 m2)
      • Chambre (10,0 m2)
      • Chambre (11,0 m2)
      • Cuisine (10,8 m2)
      • Salle de bains (4,4 m2)
      • WC (1,3 m2)
      • Terrasse (7,6 m2)
    • Type de construction : Traditionnelle

    Équipements

    Les plus

    Piscine

    P

    Parking exterieur

    Terrasse

    Dégagée

    Général

    • Parking exterieur
    • Chauffage : Individuel radiateur electricité
    • Eau chaude : Ballon électrique
    • Toiture : Terrasse
    • Digicode
    • Interphone
    • Parc, tennis

    À savoir

    • Charges / mois : 172 €
    • Taxe foncière : 1262 €
    • Fonds de travaux ALUR : 9 €

    Les performances énergétiques

    logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
    * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

    Date du DPE : 04/09/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

    Bien proposé par Hugo pereira EI, agent commercial (RSAC 100859891)

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