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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 114,71 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 528

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
45 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 114.71 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

Century 21 Cœur Neuf vous propose ce duplex de 114,71 m² en dernier étage, à 5 min à pied du terminus du nouveau tramway. Il offre 3 chambres, dont une suite parentale de 27 m², un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Deux extérieurs : balcon de 8,48 m² et magnifique terrasse plein ciel d'environ 55 m² avec vue mer et ville. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cave de 8 m² et stationnement privatif. Charges : 460 €/mois. TF : 2 740 €. DPE D/D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,0 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
    • Terrasse (60,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 460 €
  • Taxe foncière : 2022 €
  • Fonds de travaux ALUR : 23 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 645
  • Charges courantes par an : 2310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23848kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo pereira EI, agent commercial (RSAC 100859891)

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