Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,87 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 473
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En plein cœur du Cabot, au sein de la prestigieuse résidence de l'Allée des Pins, votre agence Century 21 Cœur Neuf vous présente en exclusivité un appartement de type 3.
Ce bien, situé au calme, se compose également d'un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour un jeune couple, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Ce bien, situé au calme, se compose également d'un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour un jeune couple, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Terrasse (12,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1710 €
- Charges de copropriété : 310 €
- Fonds de travaux ALUR : 15 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 645
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
