Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,04 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 455
165 850 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence Century 21 Cœur Neuf vous présente en exclusivité un appartement de type 3 situé au sein du Square Michelet.
Au 4 étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un placement de qualité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de doubles vitrages ainsi que de volets roulants électriques dans le séjour. Le sol en carrelage est en bon état général.
Vous profiterez également de deux balcons, dont un côté séjour et un second côté cuisine, offrant des espaces extérieurs agréables.
La cuisine, spacieuse, ainsi que la salle de bain nécessitent des travaux de rénovation, laissant la possibilité de les aménager selon vos goûts et vos besoins.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, du Stade Vélodrome et de nombreux commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Au 4 étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un placement de qualité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de doubles vitrages ainsi que de volets roulants électriques dans le séjour. Le sol en carrelage est en bon état général.
Vous profiterez également de deux balcons, dont un côté séjour et un second côté cuisine, offrant des espaces extérieurs agréables.
La cuisine, spacieuse, ainsi que la salle de bain nécessitent des travaux de rénovation, laissant la possibilité de les aménager selon vos goûts et vos besoins.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, du Stade Vélodrome et de nombreux commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,0 m2
- Surface habitable : 55,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Dégagée
Général
- Autre
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 236 €
- Taxe foncière : 1338 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nicole
sebag
EI, agent commercial (RSAC 485078588)
