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Maison à louer 5 pièces - 156 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 442

2 990 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 156.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
maison à louer - 5 pièces - 156.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Exclusivité

Description

À LOUER MAISON INDIVIDUELLE T5 MARSEILLE 9

Au sein d'un lotissement prisé et recherché du 9 arrondissement de Marseille, votre agence Century 21 Cœur Neuf vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle de type 5, édifiée sur une parcelle de 420 m².

Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un poêle à bois apportant charme et convivialité à l'espace de vie. Le tout est complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, parfait pour les moments de détente en famille.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Un cadre de vie idyllique, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Disponibilité 1er Aout 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Double séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • Dégagement (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2900 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 août 2026
  • Charges de copropriété : 200 €
  • Honoraires charge locataire : 2028 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1560 €
    • Etablissement état des lieux : 468 €
  • Dépôt de garantie : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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