Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,07 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 427
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec balcon, ascenseur et parking
Au sein de la résidence Le St Germain, votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose en exclusivité un bel appartement de type 3, situé dans un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement traversant, en bon état général, offre une belle luminosité et dispose d'un balcon, malgré un léger vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence, particulièrement appréciée pour son grand parc arboré, permet de profiter de promenades au calme et dispose également d'un terrain de tennis.
Vous bénéficierez du confort d'un ascenseur ainsi que d'une place de parking privative.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Au sein de la résidence Le St Germain, votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose en exclusivité un bel appartement de type 3, situé dans un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement traversant, en bon état général, offre une belle luminosité et dispose d'un balcon, malgré un léger vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence, particulièrement appréciée pour son grand parc arboré, permet de profiter de promenades au calme et dispose également d'un terrain de tennis.
Vous bénéficierez du confort d'un ascenseur ainsi que d'une place de parking privative.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,8 m2
- Surface habitable : 74,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Buanderie (6,0 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Limitée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1633 €
- Charges de copropriété : 210 €
- Fonds de travaux ALUR : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 2520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
