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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 107,14 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 416

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 107.14 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

Century 21 Cœur Neuf vous propose en exclusivité un bien d'exception, rare à la vente.
Un appartement de type 4 en duplex esprit maison sur le toit en parfait état, situé au cœur du très prisé quartier résidentiel de l'Allée des Pins, avec vue dégagée sur Marseille.

Au 4 étage, le premier niveau offre un séjour et une salle à manger lumineux avec balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un dressing, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop de 50 m², exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil.

Deux caves et deux stationnements privatifs (box fermé en sous-sol et place extérieure) complètent ce produit rare, en parfait état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 107,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 3 (21,0 m2)
    • Autre (2,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Terrasse (50,7 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2820 €
  • Charges de copropriété : 420 €

À proximité

  • Commerces : 100 metres
  • Bus : 200 m
  • Ecole : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier donat EI, agent commercial (RSAC 990401184)

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