Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,80 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 408
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 9e Michelet / Rond-Point du Prado
Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente un T4 traversant de 76 m² avec balcon, loggia et deux caves
Cet appartement lumineux et traversant est situé au 2 étage de la résidence Square Michelet.
Il se compose d'un séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Deux caves privatives complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Résidence bien entretenue et calme, avec stationnement libre.
Emplacement idéal : à 100 m du Vélodrome, 300 m du Parc Chanot et du métro Rond-Point du Prado.
Proximité immédiate des commerces, écoles et Prado Shopping.
Une belle opportunité de créer un logement à votre image, dans un secteur recherché de Marseille !
Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente un T4 traversant de 76 m² avec balcon, loggia et deux caves
Cet appartement lumineux et traversant est situé au 2 étage de la résidence Square Michelet.
Il se compose d'un séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Deux caves privatives complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Résidence bien entretenue et calme, avec stationnement libre.
Emplacement idéal : à 100 m du Vélodrome, 300 m du Parc Chanot et du métro Rond-Point du Prado.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,7 m2
- Surface habitable : 75,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (23,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (6 m2)
- Terrasse (4,5 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 9 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 1677 €
- Charges de copropriété : 228 €
- Fonds de travaux ALUR : 9,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
