Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,50 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 379
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente un spacieux appartement lumineux au cœur du Cabot (Résidence de l'Allée des Pins)
Situé dans la très recherchée résidence de l'Allée des Pins, en plein cœur du Cabot, découvrez ce bel appartement de type 3 en angle, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et sa double exposition.
Niché en étage élevé, il offre une vue dégagée et un calme absolu, donnant sur une agréable cour intérieure verdoyante.
L'appartement se compose notamment de :
Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille
De beaux volumes et une distribution fonctionnelle
Des prestations de confort : chauffage au sol, volets roulants électriques
La résidence, sécurisée et réputée, est parfaitement située à proximité immédiate :
Du futur tramway, facilitant les déplacements
Des écoles et commerces, accessibles à pied
Des espaces verts et commodités du quartier
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et praticité dans un cadre paisible.
Situé dans la très recherchée résidence de l'Allée des Pins, en plein cœur du Cabot, découvrez ce bel appartement de type 3 en angle, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et sa double exposition.
Niché en étage élevé, il offre une vue dégagée et un calme absolu, donnant sur une agréable cour intérieure verdoyante.
L'appartement se compose notamment de :
Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille
De beaux volumes et une distribution fonctionnelle
Des prestations de confort : chauffage au sol, volets roulants électriques
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,5 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Rangement (1,5 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1677 €
- Charges de copropriété : 276 €
- Fonds de travaux ALUR : 12 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
