Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,35 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 372
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente un appartement T4 de 83 m² avec balcon, parking et vue dégagée Marseille 13009 (Ste-Anne / Mazargues)
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le St Germain.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², jouxté par une cuisine indépendante de 10 m². Le tout s'ouvre sur une agréable véranda de 14 m², orientée Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines.
Côté nuit :
Trois chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparé
De nombreux rangements intégrés dans le couloir
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les + :
Place de parking privative incluse
Accès à un terrain de tennis dans la résidence
Commodités et cadre de vie :
Proximité immédiate des commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, La Poste)
Écoles et transports en commun à quelques minutes à pied
Un bien rare dans un secteur très recherché de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le St Germain.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², jouxté par une cuisine indépendante de 10 m². Le tout s'ouvre sur une agréable véranda de 14 m², orientée Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines.
Côté nuit :
Trois chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparé
De nombreux rangements intégrés dans le couloir
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les + :
Place de parking privative incluse
Accès à un terrain de tennis dans la résidence
Commodités et cadre de vie :
Proximité immédiate des commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, La Poste)
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,4 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Terrasse (14,1 m2)
- Rangement (4,4 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 1795 €
- Charges de copropriété : 276,6 €
- Fonds de travaux ALUR : 30,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 3300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
