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Maison à vendre 5 pièces - 137,51 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 282

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.51 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

Rare dans le quartier !

Votre agence Century 21 Cœur Neuf est fière de vous présenter une villa contemporaine et exceptionnelle, située au calme absolu dans le très prisé quartier du Cabot, au cœur du prestigieux 9ème arrondissement de Marseille.

Cette maison de type 5, élégante et fonctionnelle, offre un cadre de vie idyllique avec son jardin piscinable et son orientation plein sud, parfaite pour profiter des magnifiques journées ensoleillées.

Description :

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée. Le vaste espace de vie, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et un coin bureau, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

À l'étage :

Trois chambres lumineuses avec rangements intégrés.

Une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative.

Une salle de bain moderne complète cet espace nuit.

Les plus de cette maison :

Une buanderie pratique pour un quotidien simplifié.

Deux places de parking privées.

Maison mitoyenne en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.

Environnement calme et verdoyant.

Points forts :

Luminosité exceptionnelle.

Agencement optimisé.

Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et recherchée dans ce quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Rangement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 26 €
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2023

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