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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,16 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 189

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89.16 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous présente un bel appartement de type 3/4 situé dans la résidence de standing de l'Allée des Pins offrant un cadre de vie exceptionnel.
La disposition intelligente de l'appartement comprend un hall d'entrée avec dressing, une cuisine entièrement équipée et un séjour/salle à manger spacieux où vous pourrez recevoir vos invités avec élégance.
Les deux chambres avec rangement offrent un confort optimal, tandis que la salle de bain moderne est un véritable havre de détente. Les nombreux placards vous permettront de ranger facilement vos affaires.

La résidence sécurisée et calme est entourée de verdure, offrant ainsi un environnement paisible.

Enfin, cet appartement est livré avec un parking extérieur privé, vous offrant une solution de stationnement pratique, ainsi qu'une cave pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1720 €
  • Charges de copropriété : 310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 960
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2023

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