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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 87,51 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 316

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 87.51 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

À la recherche de l'appartement parfait pour votre famille ? Découvrez ce magnifique Type 5 à Marseille 9ème, offrant un cadre de vie unique et une vue époustouflante sur la mer !

Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé et sécurisé, cet appartement combine confort, sérénité et ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au sein d'une résidence gardiennée, vous serez séduit dès l'entrée par un hall accueillant qui donne accès à une grande cuisine indépendante, parfaite pour vos moments de convivialité en famille, et à un salon/séjour lumineux grâce à de larges ouvertures.

La partie nuit, idéale pour une vie familiale harmonieuse, dispose de quatre chambres spacieuses, de nombreux rangements astucieux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre quotidien.

Le point fort ? Une superbe terrasse orientée face à la mer, où vous pourrez savourer chaque instant : petits-déjeuners ensoleillés, moments de détente ou soirées entre amis, tout en admirant un panorama exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, praticité et cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant votre agence Century21 Coeur Neuf pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 05/09/2023

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